Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte
Der Gemeinsame Gutachterausschuss „Bodensee West“ hat gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) i.V. m. § 12 der Gutachterausschussverordnung unter Auswertung der Kaufpreissammlung die nachfolgenden Bodenrichtwerte für das Gemeindegebiet zum Stichtag 31.12.2020 ermittelt und in seiner Sitzung am 30.06.2021 beschlossen.
Begriffsdefinition
Der Bodenrichtwert (§ 196 Absatz 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück). Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Bodenrichtwert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB). Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des Erschließungszustands, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswerts des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen. Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründen keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden.
Darstellung
Der Bodenrichtwert wird mit seiner Begrenzungslinie (Bodenrichtwertzone) sowie mit seinen wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen entsprechend einer der folgenden Übersichten dargestellt. Der Bodenrichtwertzone sind Zonennummern zugeordnet sein. In den ermittelten Bodenrichtwerten sind Erschließungskosten und Anliegerbeiträge enthalten, soweit der Wert nicht besonders gekennzeichnet ist.
* = ohne AWE (A=Abwasserbeitrag, W=Wasserversorgungsbeitrag, E=Erschließungsbeitrag)
aktuelle Bodenrichtwerte
Die neuen Bodenrichtwerte für die Feststellungserklärung wurden vom Gutachterausschuss „Bodensee West“ ermittelt und können nun über das Portal des Landes www.gutachterausschuesse-bw.de abgerufen werden.
Bodenrichtwerte 2020
- Bodenrichtwerte 2020 (Moos) (PDF-Dokument, 438,99 KB, 03.02.2022)
- Landwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2020 (GGA Bodensee West) (PDF-Dokument, 392,41 KB, 31.01.2022)
- Liegenschaftszinssätze 2020 (GGA Bodensee West) (PDF-Dokument, 330,85 KB, 31.01.2022)
- Sachwertfaktoren 2020 (GGA Bodensee West) (PDF-Dokument, 419,49 KB, 31.01.2022)
Bodenrichtwerte 2018
Nachfolgend die aktuellen Bodenrichtwerte der Gemeinde Moos:
- Bodenrichtwerte Stand 31.12.2018 (PDF-Dokument, 1,32 MB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Bankholzen (PDF-Dokument, 193,45 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Iznang (PDF-Dokument, 225,30 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Moos (PDF-Dokument, 372,09 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Weiler (PDF-Dokument, 227,79 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Weiler-Bettnang (PDF-Dokument, 70,36 KB, 16.12.2019)
Bodenrichtwerte 2016
- Bodenrichtwerte 2016 (PDF-Dokument, 1,02 MB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Bankholzen (PDF-Dokument, 188,18 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Iznang (PDF-Dokument, 219,20 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Moos (PDF-Dokument, 357,11 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Weiler (PDF-Dokument, 239,68 KB, 16.12.2019)
- Bodenrichtwertkarte Ortsteil Weiler-Bettnang (PDF-Dokument, 71,07 KB, 16.12.2019)