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Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte

Der Gemeinsame Gutachterausschuss „Bodensee West“ hat gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) i.V. m. § 12 der Gutachterausschussverordnung unter Auswertung der Kaufpreissammlung die nachfolgenden Bodenrichtwerte für das Gemeindegebiet zum Stichtag 31.12.2020 ermittelt und in seiner Sitzung am 30.06.2021 beschlossen.

Begriffsdefinition
Der Bodenrichtwert (§ 196 Absatz 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück). Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Bodenrichtwert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB).

Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des Erschließungszustands, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswerts des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen. Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründen keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden.

Darstellung
Der Bodenrichtwert wird mit seiner Begrenzungslinie (Bodenrichtwertzone) sowie mit seinen wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen entsprechend einer der folgenden Übersichten dargestellt. Der Bodenrichtwertzone sind Zonennummern zugeordnet sein.

In den ermittelten Bodenrichtwerten sind Erschließungskosten und Anliegerbeiträge enthalten, soweit der Wert nicht besonders gekennzeichnet ist.

* = ohne AWE (A=Abwasserbeitrag, W=Wasserversorgungsbeitrag, E=Erschließungsbeitrag)

Bodenrichtwerte 2022

Für Grundstücke der Gemeinde Moos stehen die Bodenrichtwerte 2022 nunmehr zur Verfügung. Die vom Gutachterausschuss Bodensee West ermittelten Bodenrichtwerte 2022 können Sie über das Portal des Landes abrufen.

Kontakt Gutachterausschuss Bodensee West

Stadt Radolfzell
Abteilung Liegenschaften
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Poststraße 5
78315 Radolfzell am Bodensee

07732 81-227
07732 81-403
E-Mail schreiben

Homepage Stadt Radolfzell Gutachterausschuss

Öffnungszeiten Gutachterausschuss Bodensee West

Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Donnerstag
14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

und nach Terminvereinbarung

Kontakt

Gemeinde Moos
Frau Corinne-Cathleen Jahn
Bohlinger Straße 18
78345 Moos
07732 9996-12
07732 9996-20
E-Mail schreiben